原状回復/新築美装

原状回復で困らないために!清掃をプロに依頼するメリットをご紹介

原状回復新築美装

オフィスや店舗などのテナントを退去するとき、必要になるのが「原状回復」です。
物件を借りた時と、同じ状態にしなければなりません。
テナント入居に契約した内容によって、どこまでの範囲を行うのかが決まります。

いざ退去する際に、高額な費用を請求されないためにも、日頃からの清掃やメンテナンスが大切になるのです。
退去時に困らないためにも、天井や窓、床などのクリーニングをする清掃会社に依頼するといいでしょう。

そこで今回の記事では、原状回復で困らないために、日頃の掃除をプロの清掃会社に依頼するメリットを紹介します。

原状回復について

テナントを退去する際に、入居前の状態に戻すことを「原状回復」」と言います。
ここは、原状回復について紹介しましょう。

原状回復の義務について

テナント物件の場合では、フロアの使い方は企業や店舗によって異なるため、
全て借り主が原状回復の費用を負担すると、法律で定められています。
「居抜き物件」などの場合でも、クリーニングなどの清掃費用はすべて借り主が負担しなければなりません。

しかし、これらはあくまでも一般的で、契約内容によって義務の範囲は違うため、
原状回復についてどこまでが義務なのかは、契約書を確認しましょう。

原状回復の工事内容とは

オフィスや店舗などの原状回復の工事内容は異なりますが、大まかに共通する工事内容は、次の様なものになります。

  • 壁や床、天井や窓などのクリーニング
  • 照明の撤去から、回復や管球の交換や清掃
  • 必要であれば壁紙や床板の張り替え
  • パーテンションや増設分のカーペットの撤去

このほかにも、原状回復の工事はありますが、契約書の内容に応じて知っておく事が大切です。

 

原状回復を清掃会社に依頼するメリットとは

清掃会社は、あらゆるジャンルの現場を掃除してくれるサービスが豊富にあるため、細かい清掃内容にも対応してくれます。
ここでは、原状回復で困らないために、日頃から清掃会社に依頼するメリットをいくつか紹介しましょう。

プロレベルによる清掃が受けられる

清掃会社には、一般では手に入れられない業務用の洗剤をはじめ、特殊な機器などを使用して、
落としづらい汚れをしっかりとキレイに仕上げられるプロの技があります。
どんな汚れも落としてくれる清掃技術だけではなく、経験豊富なスタッフが対応するため、効率のいい掃除が行われるのです。
そのため、日頃からプロに依頼することで、退去時の原状回復の手間も省けるでしょう。

原状回復では、入居時と同じ状態にする必要があるため、自分たちで清掃するには無理があります。
プロに依頼することで、プロレベルによる清掃を受けられるメリットがあるのです。

空調などの設備機器にも対応できる

テナント物件には、エアコンや照明など、様々な設備が備わっています。
エアコンなどの空調設備は、家庭用とは大きく異なるため、掃除をするにもどう対処していいのか分からないケースがほとんどです。

清掃会社に依頼すれば、安心してエアコンのクリーニングサービスを受けられ、さらに修理などにも対応してもらえるメリットがあります。

また、業務用の厨房などのクリーニングは、換気扇をはじめ、店内の空調など、幅広く対応しなければなりません。
清掃会社には、クリニックや飲食店、オフィスなど、様々な形態にも柔軟に対応できる清掃技術があります。
清掃会社を日頃から利用することで、清潔で良いコンディションをキープし続けられるのです。

業務を効率におこなえる

従業員が退去に向けて清掃を行うことは、業務を滞ってしまうだけではなく、社員にとっても負担が大きくなります。
そこで、清掃会社に依頼することで、短時間で清掃作業を済ませられるため、業務を効率よく行うことが出来るのです。
従業員が掃除をすることになれば、体調を崩しかない、業務に専念出来ないなどのデメリットのほうが多いかもしれません。

しかし、急遽退去しなければならない場面でも、プロの清掃を日頃から受けていれば、高額な原状回復の費用を請求されることもないでしょう。
床やカーペットの汚れだけではなく、窓や天井、空調設備といった清掃をすべてプロに任せることで、
清潔な環境下では従業員のモチベーションアップに繋がり、さらには業務の効率化を生むのです。